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ある土地を、AさんがBさんに売りました。
本来、AさんからBさんへの所有権移転登記を申請するべきであったところ、
何らかの原因により、AさんからCさんへの、所有権移転登記がされました。
「本当の所有者」はBさんですが、誤って、「現在の登記名義人」はCさんになりました。
Cさんの名義をBさんに移すには、
原則として、
@A→Cの移転を抹消し、AA→Bへの移転をやり直します。
しかし、Aさんが協力してくれない場合など、「B→C」への、「真正な登記名義の回復」を原因とする移転登記ができる場合があります。
おおむね、次のように進みます。
ご相談にあたり、@対象不動産の謄本、A固定資産評価証明書、B事実関係がわかる資料、をご用意いただくとスムーズです。
@準備・相談:登記記録を拝見しつつ、実際の権利関係がどうなっているのか、詳しくうかがいます。
↓
A方針の決定
↓
B書類作成
↓
C署名捺印のご案内、登記申請
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